أبرز ما توصل إليه الاجتماع الحكومي بشأن أسعار الإيجارات في تركيا

ترجمة اقتصاد تركيا

عقد مسؤولون من 4 وزارات تركية جلسة مغلقة، أمس الثلاثاء، ناقشوا خلالها على مدار ساعتين الزيادة الحادة في أسعار إيجارات الشقق السكنية في البلاد.

 

وناقش المسؤولون الأربعة من وزارات البيئة والتحضر والتغير المناخي، والخزانة والمالية، والعدل، والتجارة لائحة جديدة لإدخال حد أقصى لسعر إيجار الشقق السكنية، بالإضافة إلى إجراءات أخرى للحد من ارتفاع الأسعار.

 

وحضر الاجتماع وزير البيئة مراد كوروم ووزير العدل بكير بوزداغ ونائب وزير الخزانة والمالية يونس إليتاش وموظفون من وزارة التجارة.

 

وفيما يلي أهم النتائج التي خلص إليها الاجتماع، على ما أوردت وسائل إعلام تركية:

 

-معاقبة من يرفع أسعار الإيجارات أكثر من الرقم القياسي لأسعار المستهلك (التضخم).

 

-بناء مساكن عامة من قبل وكالة تطوير الإسكان (TOKİ) والبلديات وبعض الشركات.

 

-وضع سقف أعلى لأسعار المساكن بالمدن الكبرى.

 

-زيادة أسعار إيجارات المستأجرين الذين يقيمون في نفس المنزل لمدة تصل إلى خمس سنوات حسب الرقم القياسي لأسعار المستهلك.

 

وبحسب ما ورد سيتم الانتهاء من اللوائح الجديدة والإعلان عنها للجمهور بعد تقديمها إلى الرئيس رجب طيب أردوغان.

 

لكن بعض المسؤولين يرى أن بعض هذه الخيارات يتعارض مع مبادئ السوق الحرة وسيكون من الصعب تنفيذها.

 

ويتم تنسيق العمل لمعالجة مشكلة الإيجارات المتزايدة من قبل الوزارات ذات الصلة وحزب العدالة والتنمية الحاكم.

 

وقال مسؤولو حزب العدالة والتنمية: "إننا نبحث في السياسات المعمول بها في بلدان أخرى، مثل هولندا ، التي أعلنت أنها ستفرض سقفًا على زيادة الإيجارات في مناطق معينة".

 

وأشاروا إلى أن زيادة الإيجارات كبيرة جدًا في بعض الأحياء في إسطنبول، و"قد يتم تحديد هذه المواقع وقد يتم فرض سقف".

 

وقال المسؤولون إن إدارة تطوير الإسكان والبلديات يمكنها بناء منازل وتقديمها بأسعار معقولة. وستكون تكلفة بناء المنازل التي سيتم بناؤها بموجب هذا المخطط أقل بسبب الإعفاءات الضريبية التي سيتم منحها.

 

وتبحث السلطات أيضًا في المشاكل المتعلقة بعقود الإيجار وزيادة الإيجارات. وبحسب القانون الحالي، يجب زيادة الإيجار بما يتماشى مع تضخم أسعار المستهلك لمدة خمس سنوات، ولا يمكن أن تتجاوز الزيادة معدل التضخم.

 

ومع ذلك، بعد خمس سنوات، يمكن لأصحاب العقارات المطالبة بزيادة أعلى من معدل التضخم.

 

ويعتقد المسؤولون أنه بسبب التضخم المتفشي، يطلب أصحاب العقارات زيادات كبيرة من المستأجرين وأنه يمكن وضع آلية لمراقبة الزيادات في الإيجارات.

 

وتسارع التضخم السنوي لأسعار المستهلك من 61.14 في المائة في مارس إلى 69.97 في المائة في أبريل.

 

وأظهرت دراسة حديثة أجرتها Endeksa أن الإيجارات في جميع أنحاء تركيا زادت بنسبة 95.5٪ خلال العام الماضي، بينما كانت الزيادة 133٪ في السنوات الأربع الماضية. وبالتالي، بلغ متوسط ​​إيجارات المنازل 3746 ليرة تركية (حوالي 235 دولارًا).

 

وارتفعت الإيجارات بنسبة 6.3 في المائة في يناير ، و 13.6 في المائة في فبراير و 15.7 في المائة في مارس ، وفقا للدراسة.