قلق بين السكان من ارتفاع في رسوم العائدات في تركيا.. هل يمكن الاعتراض؟

ترجمة اقتصاد تركيا

مع اقتراب دخول عام 2025، أصبح موضوع الزيادة في رسوم المواقع السكنية "العائدات" هاجسًا مشتركًا بين سكان المجمعات السكنية.

 وتشير التقديرات إلى أن الرسوم قد تشهد زيادة تتراوح بين 40% و45% نتيجة ارتفاع التكاليف التشغيلية.

ووفقاً وفقًا لنائب رئيس جمعية المستشارين العقاريين  TÜGEM، مصطفى هاكان أوزيل ماجيكلي، فإن الزيادة المتوقعة تعتمد على مصاريف الموظفين (تشكل 65% من التكاليف)، نفقات الطاقة (15%)، والمصاريف الأخرى مثل الصيانة والإصلاحات والتنظيف (20%).

يأتي هذا في ظل زيادة الحد الأدنى للأجور، مما يؤثر على تكاليف التشغيل الإجمالية للمواقع السكنية.

وأكد المحامي باتوهان بولوت أن السكان لديهم حقوق قانونية يمكنهم استخدامها للاعتراض على الزيادات غير المبررة، ومن أبرز هذه الحقوق:

الاطلاع على تفاصيل المصروفات:

إدارة الموقع ملزمة بإعداد ميزانية مفصلة توضح جميع النفقات للسنة الماضية.

الاعتراض على الرسوم:

يمكن للسكان الاعتراض إذا كانت الزيادات غير منطقية أو مبالغ فيها، عبر جمع توقيعات ثلث الملاك لعقد اجتماع جمعية عمومية استثنائي.

يتم خلال الاجتماع التصويت لإعادة النظر في قيمة الرسوم الجديدة.

نصائح لتجنب الزيادات المبالغ فيها

التأكد من شفافية الإدارة: طلب تقارير تفصيلية عن النفقات.

المشاركة في الاجتماعات: لضمان التفاوض بشأن الرسوم بشكل عادل.

اللجوء إلى المحاكم: في حال ثبوت التلاعب أو فرض رسوم غير مبررة.

رأي الخبراء

يشدد الخبراء على أهمية الشفافية في إدارة المواقع، وأن الزيادات يجب أن تكون مبررة وقابلة للمراجعة لضمان حقوق السكان.

ومن المهم أن يكون السكان على دراية كاملة بحقوقهم القانونية للمساهمة في تخفيف الأعباء المالية المترتبة على الزيادات السنوية.