الروس والأوكرانيون يجتاحون أنطاليا ويرفعون أسعار عقاراتها بشكل جنوني

ترجمة اقتصاد تركيا

أدى الاهتمام الكبير من قبل الروس والأوكرانيين الفارين من الحرب إلى ارتفاع مبيعات المنازل والإيجارات في أماكن العطلات المفضلة لديهم في تركيا.

ومعظم الأوكرانيين غير قادرين على العودة لبلدهم، الذي يتعرض لقصف مستمر، في حين يخشى الروس أنهم لن يتمكنوا من العودة إلى ديارهم بسبب العقوبات الغربية الواسعة على موسكو.

وفي مواجهة حالة عدم اليقين منذ أن غزت روسيا جارتها الجنوبية الشهر الماضي، سافر البعض للانضمام إلى أقاربهم المقيمين في مدينة أنطاليا المطلة على البحر الأبيض المتوسط ​، بينما اختار آخرون الاستئجار أو شراء العقارات.

وبحسب صحيفة "دنيا" اليومية التركية، فقد ارتفعت الإيجارات وأسعار المنازل في معظم الأحياء الشعبية في أنطاليا. وقفزت مبيعات العقارات السكنية في المقاطعة بنحو 28٪ على أساس سنوي في فبراير لتصل إلى 4،727 وحدة.

وأشارت إلى أنه تم شراء حوالي 1099 من هؤلاء من قبل مشترين أجانب، وفقًا لبيانات معهد الإحصاء التركي، بزيادة قدرها 106.2٪ على أساس سنوي.

وجاء الروس في المرتبة الثالثة بين كبار المشترين الشهر الماضي بـ 509 منزلا بعد الإيرانيين بـ 711 والعراقيين بـ 633 منزلا.

ومن المتوقع رؤية التأثير الفعلي بمجرد نشر أرقام مارس حيث بدأ الغزو الروسي لأوكرانيا في 24 فبراير.

الإيجارات ثلاثة أضعاف تقريبا

لكن مسؤولي الصناعة يقولون إن بعض الروس كانوا يشترون بشكل جماعي من 20 إلى 30 شقة في وقت واحد، بينما تضاعفت الإيجارات ثلاث مرات تقريبًا من حوالي 3000 ليرة تركية (202 دولارًا) إلى ما بين 8000 ليرة تركية و10000 ليرة تركية، وفقًا لصحيفة "دنيا".

ونقلت الصحيفة عن داود جيتين، رئيس غرفة تجارة وصناعة أنطاليا، قوله، إن أنطاليا جاءت في المرتبة الثانية بعد إسطنبول بين المحافظات التي سجلت أعلى مبيعات للأجانب الشهر الماضي.

وقال إنها تحتل المرتبة الرابعة بعد اسطنبول والعاصمة أنقرة وإقليم إزمير المطل على بحر إيجة في إجمالي مبيعات المنازل الشهرية.

وارتفعت المبيعات الإجمالية للأجانب بنسبة 54.9٪ في فبراير على أساس سنوي إلى 4591 عقارًا، وفقًا للبيانات، مع شراء الإيرانيين والعراقيين والروس لمعظم العقارات.

وقال جيتين: "في فبراير، كانت حصة الأجانب في جميع مبيعات المنازل 5.65٪ في تركيا و 23.24٪ في أنطاليا".

وقال أوغور فير، السمسار العقاري والمدير التنفيذي في TamNoktaNeo، إن شعبية قطاع العقارات في أنطاليا ارتفعت بعد بدء الصراع.

وقال فير إن المواطنين الروس الأثرياء اقتحموا العقارات بسبب العقوبات الغربية، مما يشير إلى وجود حوالي 30 ألف روسي وأكثر من 9 آلاف أوكراني مقيمون في المدينة التي يبلغ عدد سكانها 2.7 مليون نسمة تقريبًا.

وأضاف: "اكتسبت مبيعات العقارات زخماً في أنطاليا بسبب الحرب بين روسيا وأوكرانيا. ومن بين المواطنين الروس الأثرياء الذين استقروا بالقرب من أقاربهم في أنطاليا، هناك البعض ممن اشتروا بشكل جماعي ما بين 20 إلى 30 شقة".

وأكد فير أنهم ينقصهم العقارات. وأشار إلى أنه تم بيع حوالي 45-50 شقة في الأيام الستة إلى السبعة الماضية وحدها، مضيفًا أنه أبرم مؤخرًا 22 عقدًا عقاريًا لشركته.

وقال فير إن أسعار المنازل في أنطاليا تتراوح من مليون ليرة تركية إلى 1.2 مليون ليرة تركية وتصل إلى 2.2 مليون ليرة تركية، اعتمادًا على حجم وموقع العقار.

وأضاف أن "الأسعار ارتفعت بشكل حاد"، مشيرًا إلى أن لارا وكوندو كانتا المنطقتين الأكثر تفضيلًا في المدينة من قبل المواطنين الروس والأوكرانيين.