تركيا تتطلع إلى بيع عقارات بـ7.5 مليارات دولار للأجانب

ترجمة اقتصاد تركيا والعالم

يُتوقع أن يبلغ إجمالي مبيعات العقارات للأجانب حوالي 7.5 مليار دولار هذا العام، حيث يصنف سوق العقارات التركي من بين العشرة الأوائل في العالم، وفقًا لمسؤول تنفيذي في إحدى الجمعيات القطاعية.

وقال هاكان بوكاك، عضو مجلس إدارة الرابطة الدولية للترويج العقاري (Gigder): "ازداد اهتمام مشتري العقارات الأجانب بتركيا في العامين الماضيين".

وتستقطب تركيا طلبًا كبيرًا من 80 دولة في أربع قارات، خاصة العراق وإيران وروسيا. وبهذا الأداء، أصبحت تركيا من بين أفضل 10 دول حققت أكبر قدر من مبيعات العقارات للأجانب في عام 2020.

وقال بوكاك، وهو أيضًا المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة مارس للاستثمار، إن إسبانيا والبرتغال واليونان احتلت المرتبة الأولى في القائمة، والتي تضم أيضًا كندا والولايات المتحدة وفرنسا والمملكة المتحدة وإيطاليا والجبل الأسود.

في العام الماضي، حصدت تركيا ما يقرب من 6 مليارات دولار في أكثر من 40 ألف من مبيعات العقارات للمشترين من دول أخرى، بانخفاض عن حوالي 45 ألفًا في عام 2019.

اقرأ أيضا| الجنسية التركية مقابل 250 ألف دولار.. المستثمرون الأجانب يحطمون الرقم القياسي

ويبلغ متوسط ​​سعر العقار المراد بيعه إلى عميل من الخارج حوالي 150 ألف دولار.

وقال بوكاك: "نتوقع أن ننهي العام عند مستوى يقارب 50.000 (مبيعات)".

في الفترة من يناير إلى أغسطس، زادت مبيعات المنازل للأجانب بنسبة 47.6 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020 لتصل إلى 30849، وفقًا لبيانات صادرة عن معهد الإحصاء التركي في 14 سبتمبر.

في أغسطس وحده، بيع 5866 منزلاً للأجانب، بزيادة قدرها 50.7 في المائة على أساس سنوي.

استحوذت إسطنبول على نصيب الأسد حيث تم بيع 2729 وحدة للأجانب، تليها محافظة أنطاليا على البحر المتوسط ​​(976)، والعاصمة أنقرة (400)، ومحافظة مرسين على البحر المتوسط ​​(242)، وإقليم يالوفا في منطقة مرمرة، والتي تشتهر بها الينابيع الساخنة (233)، وبورصة (206)، وساكاريا الشمالية الغربية (129)، ومقاطعة إزمير في بحر إيجة (121)، ومقاطعة سامسون على البحر الأسود (102) ومقاطعة موغلا الجنوبية الغربية (98).

وأضاف بوكاك في تصريحات أوردها صحيفة "حرييت ديلي نيوز": "هناك تصور خاطئ بأن الطلب يأتي بشكل أساسي من شبه الجزيرة العربية (دول الخليج) والمستثمرين الأوروبيين في أوروبا. هذا الاستنتاج يمكن أن يتحقق حتى ما قبل 5 إلى 8 سنوات".

وينوه إلى أن المستثمرين الأمريكيين والكنديين والبريطانيين يراقبون بشكل خاص سوق العقارات التركية عن كثب. وتابع: "نرى أن المستثمرين الأوروبيين يشترون أيضًا عقارات ويظهرون طلبًا متزايدًا"، مشيرًا إلى أن مستثمرين من حوالي 80 دولة اشتروا منازل في تركيا في الأشهر الأخيرة.

اقرأ أيضا| صحيفة: السلطات التركية تتحرك للحد من الزيادة الصاروخية في إيجارات المنازل

ويتطلع الغالبية العظمى من المستثمرين الأجانب إلى شراء منازل في تركيا، في حين يتزايد الطلب على مباني المكاتب بالتوازي مع تدفقات الاستثمار الأجنبي إلى تركيا، بحسب تصريحاته.

وقال إن بعض المستثمرين الإيطاليين والباكستانيين مهتمون بشراء قطع أراضي للبناء.

وأشار إلى أن "بيع العقارات للمستثمرين الأجانب هو مجال يتطلب اهتماما خاصا. اليوم، منافسينا مثل دبي والبرتغال واليونان ومالطا يتقدمون علينا في لوائحهم".

وقال بوكاك: "نعتقد أن المواثيق التنظيمية والشهادات ومعايير الموظفين للشركات التي تبيع العقارات للأجانب يجب أن تختلف عن الشركات الأخرى".

وتعمل وزارة التجارة التركية ووزارة الخزانة والمالية وجامعة إسطنبول التجارية معًا لتحديث التوجيهات الخاصة بتجارة العقارات الدولية. وتريد الرابطة الدولية للترويج العقاري (Gigder) أن يتم اعتماد جميع الشركات في هذا القطاع.