تقرير: أسعار المنازل في تركيا الأعلى نموا من بين 55 دولة

ترجمة اقتصاد تركيا والعالم

ذكرت وسائل إعلام تركية، الأربعاء، أن البلاد سجلت أعلى معدل نمو سنوي لأسعار المنازل بين 55 دولة وإقليمًا خلال الربع الثاني من عام 2021، وفقًا لتقرير صادر عن شركة استشارية عقارية رائدة.

ارتفعت أسعار المنازل في تركيا بنسبة 29.2 بالمائة سنويًا، وفقًا لمؤشر أسعار المنازل العالمي، الصادر عن شركة الاستشارات العقارية الرائدة في المملكة المتحدة نايت فرانك.

ومن بين 55 دولة ومنطقة يتتبعها المؤشر، تصدرت تركيا القائمة بالنسبة لتغييرات أسعار المساكن لمدة 12 وستة وثلاثة أشهر.

تليها نيوزيلندا بنسبة 25.9٪ والولايات المتحدة وسلوفاكيا بزيادة سنوية قدرها 18.6٪ لكل منهما.

وقال التقرير: "يستمر ازدهار الإسكان الناجم عن الوباء مع ارتفاع الأسعار بنسبة 9.2٪ في المتوسط ​​عبر 55 دولة ومنطقة في العام حتى يونيو 2021".

يرصد المؤشر التغيرات في أسعار المساكن السائدة في جميع أنحاء العالم. يتم تتبع الأسعار الاسمية بالعملة المحلية.

اقرأ أيضا| صحيفة: السلطات التركية تتحرك للحد من الزيادة الصاروخية في إيجارات المنازل

في أغسطس، تم بيع 141،400 منزل في تركيا، بانخفاض 17 بالمائة مقارنة بالشهر السابق، بناءً على البيانات التي قدمها معهد الإحصاء التركي. ويعزى هذا الانخفاض إلى الارتفاع الصاروخي في أسعار المساكن.

ويتم بناء حوالي 700000 منزل جديد سنويًا في تركيا. ويُنظر إلى قطاع البناء على أنه القوة الدافعة وراء النمو الاقتصادي في تركيا في العقود الماضية.

وفي وقت سابق الأربعاء، ذكرت صحيفة تركية أن مسؤولين في وزارة الخزانة والمالية يدرسون مقترحًا لإطلاق مخطط من شأنه أن يسمح للشركات الخاصة ببناء منازل وتأجيرها لتعزيز المعروض من الوحدات السكنية والحد من الزيادات المفرطة في الإيجارات.

وبحسب صحيفة "حرييت ديلي نيوز"، فقد ناقش نواب من حزب العدالة والتنمية الحاكم شكاوى وردت من دوائرهم الانتخابية بشأن الزيادات الشديدة في الإيجارات في جميع أنحاء البلاد خلال أشهر الصيف، لا سيما في المقاطعات التي تضم عددًا كبيرًا من الطلاب الجامعيين.

وأكد مسؤولون في الحزب أنه من غير الممكن التدخل وتنظيم الإيجارات، لكن الخيار سيكون السماح للشركات الخاصة ببناء منازل وتأجيرها ويمكن منح بعض الإعفاءات الضريبية لتلك الشركات.

ووفقًا للخطة قيد النظر، بحسب الصحيفة ذاتها، يمكن أيضًا إضافة إدارة تنمية الإسكان في تركيا (TOKI) والشركات المملوكة للبلديات إلى المخطط.

وتقوم (TOKI) في الوقت الحالي ببناء العقارات لبيعها فقط، لكن المقترح يتوقع أن إدارة تنمية الإسكان يمكنها أيضًا بناء وحدات يتم تأجيرها.

ونظرًا لأنه سيتم تقديم حوافز ضريبية معينة للشركات الخاصة، فإن الوحدات التي تنتجها ستكون ميسورة التكلفة، كما تضيف الصحيفة.

وأشارت إلى أنه في حالة تنفيذ الخطة، سيتم إعفاء الشركات الخاصة من الضريبة وضريبة القيمة المضافة، التي يتم تحصيلها من الإيرادات الناتجة عن تأجير الوحدات السكنية.

ويعتقد المسؤولون أن تقديم مثل هذه الحوافز الضريبية سيشجع الشركات على بناء المنازل، مما سيساعد في التغلب على الاختناقات في سوق العقارات.

في مواجهة الارتفاع الصاروخي في أسعار الإيجارات، بدأ المستأجرون في إسطنبول وأنقرة وإزمير وإسكيشهير وغازي عنتاب وأنطاليا، في الانعقاد لإسماع صوتهم.

كما تدعو أحزاب المعارضة إلى اتخاذ إجراءات للحد من الزيادة المفرطة في الإيجارات.

وارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 60٪ في مناطق معينة من اسطنبول.

ويقول الخبراء أنه لا يوجد ما يكفي من المعروض في المدينة، لكن الطلب قوي. ويربطون الطلب المتزايد على المنازل بمشاريع التحسين الجارية وإعادة فتح الجامعات والطلب على العقارات من الرعايا الأجانب.