ما هي الإقامة العقارية في تركيا وما شروط الحصول عليها؟

اسطنبول-اقتصاد تركيا والعالم

تتنوّع تصاريح الإقامة التي تمنحها وزارة الداخلية التركية للأجانب، بحسب الأهداف التي يتم استصدار التصريح لها، وتتنوع بين الإقامة السياحية، والإنسانية، وأخرى مخصصة للطالب، ولضحايا اتجار البشر والإقامة العقارية.

وبطاقة الإقامة أو تصريح الإقامة، هي الوثيقة التي تمنحها الجمهورية التركية للأجنبي الوافد إليها، كي يقيم على أراضيها بشكل قانوني، ضمن أحكام قانون الأجانب والحماية الدولية رقم 6458، بحسب تقرير لـ "TRT عربي".

وبحسب أحدث إحصائية للمعهد لهيئة الإحصاء التركية، والتي أجريت نهاية عام 2020 المنصر، يبلغ عدد الأجانب الذين يقيمون في تركيا من خلال ما يُعرف ببطاقة الإقامة نحو مليون و333 ألفاً و410 مقيمين أجانب.

والإقامة العقارية هي إقامة قصيرة الأجل (سنة واحدة قابلة للتجديد)، تمنحها السلطات التركية للأجنبي الذي يتملّك مالاً غير منقول (عقاراً سكنيّاً) شريطة استخدامه لغرض السكن.

التعريف المذكور يعني أن هذا النوع من الإقامة لا يُمنح لأجنبي يملك مالاً منقولاً كسيارة وما شابه، أو يملك عقاراً لكن ليس سكنيّاً، كقطعة أرض وما شابه، أو يملك عقاراً سكنيّاً لكن بغرض التجارة والربح لا السكن.

هل تحصل عائلة الأجنبي صاحب العقار على إقامة؟

كثيرون لا يفرّقون بين مفهوم الإقامة العقارية والإقامة العائلية، إذ لا يمكن لصاحب العقار منح عائلته "إقامة عقار" إلا إذا كانوا يملكون حصة قانونية في هذا العقار، لكن يمكن للأجنبي منح عائلته (زوجة واحدة وجميع أطفاله دون الثامنة عشرة) "إقامة عائلية" لا عقارية. وفي حال وقع طلاق بين صاحب العقار وزوجته، تنتهي صلاحية الإقامة العائلية، شريطة أن يكون الطلاق مُثبَتاً رسمياً لدى الدوائر التركية، لكن يمكن لمن فقد الإقامة العائلية أن ينتقل نحو الإقامة السياحية بسهولة إلى حد ما.

هل يُشترط في العقار أن يكون بمساحة معينة، أو بقدر مالي معي؟

ما عدا الشروط الواردة في التعريف أعلاه، لا شروط أخرى سواء في مساحة العقار أو قيمته المالية، فيمكن للأجنبي الحصول على إقامة عقارية بشرائه منزلاً للسكن ولو بغرفة واحدة وبقيمة مالية بسيطة.

وفيما يخص الأوراق اللازمة للحصول على إقامة العقار، يجب أن يستظهر الأجنبي صاحب العقار لمديرية الهجرة في تركيا، بسند ملكية العقار (الطابو)، وتأمين الزلازل (DASK)، إضافة إلى جواز سفر صالح لمدة لا تقل عن ستة أشهر، إلى جانب الرقم الضريبي والتأمين الصحي العادي.

هل إقامة العقار ضمن قرار الداخلية الأخير بوقف منح الإقامات في منطقتَي الفاتح وأسنيورت بإسطنبول؟

أصدرت وزارة الداخلية التركية في 15 يناير/كانون الثاني العام الجاري 2021، قراراً يقضي بوقف منح الإقامات للأجانب في منطقتي "الفاتح وأسنيورت" بإسطنبول، إلا أن القرار بدوره يستثني نوعين من الإقامة من هذا القرار؛ هما الإقامة العقارية شريطة أن يكون العقار في إحدى هاتين المنطقتين حصراً، أما الثاني فيتمثل في إقامة الطلاب شريطة أن تكون جامعته في إحدى هاتين المنطقتين حصراً.

المصدر: ترك برس