توقعات بزيادة كبيرة في أسعار العقارات في تركيا خلال 2021
تم بيع مليون و499 ألفًا و 316 منزلًا في جميع أنحاء البلاد في 2020
ترجمة اقتصاد تركيا والعالم
قال ممثلو القطاع العقاري إن أسعار المساكن سترتفع خلال الفترة المقبلة بسبب ارتفاع التكاليف.
ووفقًا لممثلي القطاع التي نقلت عنهم صحيفة الأخبار التركية المحلية فإن قوائم الأسعار الجديدة ستظهر في المشاريع القادمة، مشيرين إلى أن الأسعار سترتفع تدريجياً بنسبة تصل إلى 50 في المائة.
وعلى الرغم من التأثير السلبي لوباء كورونا، تم بيع مليون و499 ألفًا و 316 منزلًا في جميع أنحاء البلاد العام الماضي، حيث تم تسجيل رقم قياسي تاريخي.
وقالوا : " في المشاريع التي ستقام في العام الجديد، ستنعكس زيادة التكلفة على الأسعار تدريجياً، الشركات التي لديها مشاريع جديدة ستحدد الأسعار وفقًا للتكلفة".
وقال نظمي دورباكيم، رئيس جمعية البنائين في اسطنبول (İNDER) ، إن زيادة التكلفة الحقيقية بدأت منذ أغسطس 2018، ولكن لم تنعكس على الأسعار بسبب ظروف السوق، لكن ارتفاع الأسعار في الفترة الأخيرة قد أجبر على زيادة الأسعار.
وأضاف " ستشهد الأسعار زيادة تدريجية في المشاريع الجديدة، حيث وصلت تكلفة المتر المربع للمنزل باستثناء الأرض إلى أربعة آلاف ليرة".
ووفقًا لـمؤشر أسعار المساكن الجديدة من REIDIN-GYODER"" الذي تم تطويره على المنازل التي تنتجها الشركات العقارية ، ارتفعت الأسعار بنسبة 8.23٪ في أكتوبر ، و 8.03٪ في نوفمبر و 7.72٪ في ديسمبر مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
ولفت إلى أن سعر طن الحديد بلغ 3 آلاف و350 ليرة في يونيو من العام الماضي، وتجاوز 5 آلاف ليرة في ديسمبر، بينما ارتفع إلى 5 آلاف و 730 ليرة في الأيام الأولى من شهر يناير .
كما ارتفع سعر المتر المكعب للخرسانة C35 من 195 ليرة في يونيو من العام الماضي إلى 255 ليرة اليوم، حيث تم شراء كيس الأسمنت مقابل 17 ليرة في يونيو و 22 ليرة في يناير.
بدوره، قال رئيس جمعية مطوري الإسكان والمستثمرين ألتان الماس : " في 6 أشهر ، ارتفع سعر طن الحديد الواحد من 500 دولار إلى 750 دولار، لذلك لا يمكن أن تكون أسعار المشاريع الجاهزة التي تباع اليوم مماثلة للمشاريع التي ستبنى من جديد".
ولفت إلى أن معدل الزيادة يختلف في كل منطقة، "فإن توازن العرض والطلب والفائدة في السوق سيكونان أيضا من العوامل الحاسمة".
هاي فايف
