قبل شراء عقار في تركيا.. تعرف على أنواع الضرائب

اسطنبول – خاص اقتصاد تركيا والعالم

تفرض الحكومة التركية أنواعاً مختلفة من الضرائب على تملك العقارات في البلاد.

وتختلف قيمة هذه الضريبة حسب منطقة العقار ونوعه ومساحته، إضافة إلى مستوى البناء وسعر المتر الواحد.

ويشرح المختص في التسويق العقاري الدكتور وليد المصري تفاصيل ضرائب العقارات من خلال فيديو نشره على يوتيوب.

ويقول المصري – وهو مدير تطبيق بازار تركيا- إن هناك 4 أنواع من الضرائب يجب على أي شخص مقدم على شراء عقار معرفتها جيداً.

* ضريبة القيمة المضافة

تدفع لمرة واحد وتبدأ من 1-18 في المائة، وتحتسب من المساحة الصافية للعقار وليس من المساحة الاجمالية.

وذكر المصري أن العقارات التي تقل مساحتها عن 150 متر تحسب ضريبة القيمة المضافة ما بين 1-8 في المائة، أما إذا زادت عن 150 متر فتصل إلى 18 في المائة.

* ضريبة الطابو العقاري – نقل الطابو

وتعادل قيمتها 4 في المائة من سعر العقار في عقد البيع، حيث يتقاسم البائع والمشتري قيمتها، بحيث يدفع البائع 2 في المائة، والمشتري 2 في المائة، وفي أحيان أخرى يتحملها المشتري بالكامل بناء على اتفاق بين الطرفين.

* الضريبة السنوية

وتقدر هذه الضريبة 3 في الألف من قيمة العقار المسجل في "صك الملكية"، وتدفع بشكل سنوي.

و تدفع هذه الضريبة للبلدية المحلية من قيمة العقار و التي يطلق عليها اسم 'emlak vergi'، وهي مقابل ما تقدمه البلدية من خدمات للسكان، حيث تفرض على الجميع سواء مواطن  أو أجنبي.

* الإعفاء الضريبي

وتحدث المصري خلال الفيديو، عن كيفية الحصول على الإعفاء الضريبي، وقال إن من شروطه تحويل الأموال من حساب المشتري الشخصي خارج البلاد إلى حساب الشركة العقارية أو إلى حسابه الشخصي في داخل تركيا.

وأكد على ضرورة ألا يكون قد صدرت للمشتري أي إقامة في تركيا، أو أقام في البلاد أكثر من 6 أشهر.

وشدد على ضرورة أن يكون هذا العقار هو الأول له في تركيا.

لمزيد من المعلومات والاستفسار التواصل على الرقم التالي :https://wa.me/905389129945