هل يمكن للملاك المطالبة بتكاليف الطلاء عند إخلاء المستأجر ؟
صورة تعبيرية
ترجمة اقتصاد تركيا
تسليم المنزل بعد انتهاء عقد الإيجار يُعد من القضايا الشائعة التي تثير الخلاف بين المستأجرين وأصحاب العقارات، وخاصة فيما يتعلق بحالة الطلاء.
يثير العديد من المستأجرين تساؤلات حول المسؤوليات المترتبة عليهم عند مغادرتهم للمنازل المستأجرة، وما إذا كان يمكن للملاك المطالبة بتكاليف الطلاء.
المسؤوليات القانونية
بموجب القانون، يُعتبر أصحاب العقارات ملزمين بتسليم المنازل مطلية للمستأجرين، وعندما يغادر المستأجر، يُتوقع منهم إعادة المنزل بنفس الحالة التي استلموه بها، ولكن ليس بالضرورة أن يكون مطليًا من جديد.
إذ يُسمح للمستأجرين بإعادة المنزل بحالته الطبيعية دون طلاء، إلا في حالات خاصة.
الحالات الاستثنائية
يجب على المستأجرين أن يكونوا واعين أن هناك استثناءات لذل، بحيث يتحمل المستأجر المسؤولية عن أي ضرر يتجاوز التآكل الطبيعي للطلاء.
مثلاً، إذا قام الأطفال برسم الجدران أو تسبب المستأجر في أضرار ملحوظة، فقد يُطلب منهم تغطية تكاليف الطلاء.
بعض الملاك يضيفون شروطًا في عقود الإيجار تفيد بأن المنزل يُسلّم ويُستلم مطليًا.
ومع ذلك، وفقًا للأحكام القانونية، فإن هذه الشروط لا تُعتبر ملزمة قانونيًا، حيث لا يمكن لعقد الإيجار أن ينص على ممارسات غير قانونية، وهذا يعني أن أي محاولة للمالك للتمسك بشروط كهذه قد تبوء بالفشل أمام المحكمة.
ومن الضروري أن يكون كل من المستأجرين وأصحاب العقارات على دراية بالتزاماتهم القانونية عند تسليم المنازل.
يُنصح المستأجرون بالتحقق من حالة المنزل قبل المغادرة، وإبلاغ المالك بأي أضرار قد تكون حدثت خلال فترة الإيجار لتجنب أي نزاعات قانونية مستقبلية.
هاي فايف
