توقعات بارتفاع إيجارات الشقق في إسطنبول في الفترة القادمة
انخفاض أسعار المساكن بسبب ارتفاع أسعار الفائدة على القروض العقارية، مما جعل المستثمرين يتجهون للاستفادة من الفرص الحالية.
ترجمة اقتصاد تركيا
تشهد سوق العقارات في إسطنبول تحولاً ملحوظاً، حيث حذر الخبراء من أن إيجارات الشقق قد تصل إلى 100 ألف ليرة في الفترة القادمة. يأتي هذا التوجه في ظل انخفاض أسعار المساكن بسبب ارتفاع أسعار الفائدة على القروض العقارية، مما جعل المستثمرين يتجهون للاستفادة من الفرص الحالية.
مع انخفاض أسعار المساكن، يتوقع المحللون أن يؤدي اختلال التوازن بين العرض والطلب إلى زيادة ملحوظة في الإيجارات. بينما ينتظر المشترون لفترات طويلة، فإن الشقق المعروضة للبيع تُعتبر فرصة سانحة للمستثمرين. يشير بعض الخبراء إلى أن إمكانية التفاوض على الأسعار قد تصل إلى انخفاض يصل إلى 30% عن الأسعار المعلنة.
يُعزى هذا الارتفاع المتوقع في الإيجارات إلى عدة عوامل، منها زيادة عدد السكان في المدن الكبرى مثل إسطنبول، مما يخلق طلباً متزايداً على المساكن. مع انخفاض أسعار الفائدة على القروض العقارية، يُتوقع أن يصبح الوصول إلى التمويل أسهل، مما يعزز النشاط في السوق.
وأكد كمال ألامو، الرئيس التنفيذي لشركة ريبورتاج تركيا،أن هذا التوجه يمثل فرصة كبيرة للمستثمرين. وتوقع أن تنمو قيمة العقارات كأداة استثمارية مع تحسن الظروف الاقتصادية. بدوره، أشار هالوك سيرت، رئيس مجلس إدارة AS YAPI، إلى أن تكاليف البناء المرتفعة قد تؤدي إلى تسريع زيادة الأسعار.
في ظل هذه الظروف، ينصح الخبراء المستثمرين بعدم تفويت الفرصة للاستثمار في سوق العقارات، حيث قد تكون هذه الفترة هي الأنسب للشراء قبل حدوث زيادات كبيرة في الإيجارات.
هاي فايف
