ما هي المدن التي تشهد زيادة أكبر بأسعار العقارات في تركيا؟
لزيادة السنوية في أسعار المساكن في إسطنبول انخفضت إلى 65% في يناير 2024
ترجمة اقتصاد تركيا
تشهد أسعار المساكن في تركيا تغيراً ملحوظاً، حيث تباطأت الزيادة في المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة وإزمير، بينما استمرت الزيادة بوتيرة مرتفعة في مدن الأناضول.
وفي هذا السياق، أكد الخبير العقاري مصطفى هاكان وجود ميزة سعرية في المناطق الأناضولية.
وتشير البيانات التي نشرها البنك المركزي في ديسمبر الماضي إلى أن الزيادة الشهرية في أسعار المساكن في تركيا بلغت 1.15%، مع زيادة سنوية تبلغ 75.5%.
ولاحظت زيادة أبطأ في المدن الكبرى خلال السنوات الأربع الماضية، بينما شهدت المدن الأناضولية زيادات أعلى.
وعندما نلقي نظرة على المدن الكبرى، نرى أن الزيادة السنوية في أسعار المساكن في إسطنبول انخفضت إلى 65% في يناير 2024 مقارنة بـ 142% في يناير 2023.
وفي إزمير، بلغت الزيادة السنوية 67% في يناير 2024 مقارنة بـ 148% في يناير 2023، وفي أنقرة بلغت 87% في يناير 2024 مقارنة بـ 146% في يناير 2023.
هناك عدة أسباب لتباطؤ أسعار المساكن في المدن الكبرى، بما في ذلك زيادة تكاليف البناء وتقييد استخدام القروض لبناء المنازل الثانية، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الفائدة على القروض، وفق الخبير العقاري.
على الجانب الآخر، فإن المدن الأناضولية تتبع حركات التغيير بشكل متأخر قليلاً، وتشهد تغيرات في الأسعار بسبب عوامل مختلفة، مثل تأثير الزلزال في إسطنبول.
ويظهر أن المستثمرون يفضلون المناطق الأناضولية بسبب الأسعار المنخفضة والعوامل الاقتصادية الأخرى، مما يعكس توجهاً نحو هذه المناطق بعد التقاعد أو بعد تصاعد أسعار المنازل في المدن الكبرى.
هاي فايف
