كم وصل سعر المتر المربع للمنزل في تركيا وما هي أغلى مدينة؟

ترجمة اقتصاد تركيا

قال مؤشر جيودر "GYODER" لأسعار المنازل إنه تم بيع 334 ألفاً و295 منزلاً في الربع الثالث من العام 2023 في تركيا.

وذكر المؤشر أن سعر المتر المربع للوحدة في جميع أنحاء تركيا وصل إلى 27,840 ليرة تركية، وأن أعلى سعر للمتر المربع كان في إسطنبول وبلغ  41,766 ليرة تركية.

وبحسب المؤشر، ارتفع الرقم القياسي لتكاليف البناء (أغسطس- 2023) بنسبة 66.46 بالمئة على أساس سنوي.

وعندما ننظر إلى التفاصيل الفرعية للمؤشر، نجد أن أسعار المواد ارتفعت بنسبة 52.18 في المائة وزادت تكاليف العمالة بنسبة 113.27 في المائة في نفس الفترة.

ووفقا للتقرير، فإن ارتفاع التكاليف والأسعار لا يزال يؤثر على مبيعات المساكن في هذا القطاع.

ورغم انتهاء سلسلة التراجعات في مبيعات المساكن التي استمرت لأربعة أرباع على أساس سنوي، إلا أن إجمالي مبيعات المساكن في الأشهر التسعة الأولى من العام انخفضت بنسبة 14.9 في المائة مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، ليصل إلى 900.074 وحدة.

وعندما يتم تحليل الأرقام حسب وضع المبيعات، يلاحظ أن المبيعات المباشرة انخفضت إلى أدنى مستوى لها منذ عام 2013 في الربع الثالث، وبالمثل شوهدت أدنى بيانات الربع الثاني من عام 2023.

وفي حين تم بيع 97.439 منزلا لأول مرة في الربع الثالث، انخفضت نسبة المبيعات الأولى إلى إجمالي المبيعات إلى 29.1 في المائة من 30.9 في المائة في الربع السابق.

وبلغت حصة مبيعات السلع المستعملة 70.9 في المائة، وكان 236.856 منزلاً خاضعًا لمبيعات السلع المستعملة.

وفي حين بلغت المبيعات للأجانب 8789 وحدة في الربع الثالث، إلا أنها انخفضت بنسبة 38.4 في المائة على أساس سنوي مقارنة بإجمالي مبيعات المساكن.

وعندما ننظر إلى مبيعات المساكن للأجانب في الفترة من يناير إلى سبتمبر، يتبين أنه تم بيع 28 ألفًا و64 وحدة بانخفاض قدره 43.5 بالمائة مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.

وفي الربع الثالث، كانت أعلى عمليات الشراء حسب الجنسية من قبل مواطني الاتحاد الروسي، وكانت أعلى المبيعات في الربع الثالث على مستوى المقاطعات في أنطاليا بـ 2922 منزلاً.

واحتلت أنطاليا المركز الأول بنسبة 33.2 بالمئة، وجاءت إسطنبول في المركز الثاني بنسبة 32.7 بالمئة، ومرسين في المركز الثالث بنسبة 8.2 بالمئة.

وبالنظر إلى نهاية الربع الثالث من عام 2023، فإن المدن الثلاث الأولى الأكثر تفضيلاً من قبل الأجانب للاستثمارات العقارية هي إسطنبول وأنطاليا ومرسين على التوالي.

وعندما تم فحص الاستثمارات التي قام بها الأجانب في تركيا على أساس العدد الإجمالي للطوابق لجميع أنواع العقارات، احتل مواطنو الاتحاد الروسي وإيران والعراق المركز الأول.