اسطنبول-اقتصاد تركيا
في عام 2025، تشهد أسعار الإيجارات في إسطنبول ارتفاعًا ملحوظًا، خاصة في المناطق المركزية التي تجاوزت فيها الأسعار 40 ألف ليرة تركية شهريًا. وفقًا لبيانات شركة "Endeksa"، ارتفعت أسعار الإيجارات في المدينة بنسبة 50% خلال العام الماضي، مما يجعل إسطنبول واحدة من أكثر المدن تكلفة في تركيا من حيث الإيجارات.
في هذا الدليل الشامل، سنستعرض متوسط أسعار الإيجارات في إسطنبول 2025 وأبرز المناطق التي تشهد ارتفاعًا أو انخفاضًا في الأسعار، بالإضافة إلى نصائح مهمة للمستأجرين.
متوسط أسعار الإيجارات في إسطنبول 2025
-
متوسط إيجار شقة 100 متر مربع: وصل متوسط إيجار الشقة التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع في إسطنبول إلى 25 ألف ليرة تركية شهريًا.
-
متوسط الإيجار للمتر المربع: بلغ متوسط الإيجار للمتر المربع الواحد 250 ليرة تركية.
أبرز المناطق وأسعار الإيجارات في إسطنبول 2025
1. المناطق الأقل تكلفة
تعتبر هذه المناطق خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن أسعار إيجارات معقولة:
-
إسنيورت: 15,700 ليرة تركية
-
أرناؤوط كوي: 17,200 ليرة تركية
-
سليري: 17,700 ليرة تركية
-
إسنلر: 17,800 ليرة تركية
-
سلطان غازي: 17,900 ليرة تركية
2. المناطق متوسطة التكلفة
هذه المناطق توفر توازنًا بين التكلفة والقرب من الخدمات:
-
أفجلار: 18,400 ليرة تركية
-
سلطان بيلي: 18,600 ليرة تركية
-
باغجلار: 19,000 ليرة تركية
-
بيليك دوزو: 19,900 ليرة تركية
-
بهتشة إيفلر: 20,200 ليرة تركية
3. المناطق الأكثر تكلفة
تصدرت هذه المناطق قائمة الأغلى بسبب قربها من المراكز التجارية والثقافية:
-
فاتح: 22,400 ليرة تركية
-
بنديك: 24,200 ليرة تركية
-
كاديكوي: 43,500 ليرة تركية
-
بيشكتاش: 44,900 ليرة تركية
-
ساريير: 47,500 ليرة تركية
أسباب ارتفاع أسعار الإيجارات في إسطنبول 2025
-
الطلب المتزايد: بسبب النمو السكاني والهجرة الداخلية إلى المدينة.
-
ارتفاع تكاليف البناء: زيادة أسعار مواد التشطيب والعقارات الجديدة.
-
الموقع الاستراتيجي: إسطنبول تعتبر مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا مهمًا في تركيا.
نصائح للمستأجرين في إسطنبول 2025
-
البحث الجيد: قارن بين الأسعار في مناطق مختلفة قبل اتخاذ القرار.
-
التفاوض مع المالك: حاول الحصول على سعر أفضل من خلال التفاوض.
-
المناطق الناشئة: فكر في المناطق التي تتمتع بإمكانيات نمو مستقبلية وتكون أقل تكلفة.
الخلاصة
تشهد إسطنبول في عام 2025 ارتفاعًا كبيرًا في أسعار الإيجارات، خاصة في المناطق المركزية مثل ساريير وبيشكتاش وكاديكوي. ومع ذلك، تظل هناك خيارات أكثر تناسبًا في المناطق الأقل تكلفة مثل إسنيورت وأرناؤوط كوي. يُنصح المستأجرون بالبحث بعناية واتخاذ قرارات مدروسة عند اختيار مكان الإقامة.