دراسة خليجية: تلوث الهواء يخفض أسعار العقارات بنسبة 16 في المائة
صورة أرشيفية من البحرين
المنامة-اقتصاد تركيا والعالم
توصلت دراسة حديثة إلى علاقة تربط أسعار العقارات بنطاق تلوث الهواء في منطقة العقار، ووجدت أن تلوث الهواء يسهم في تفسير تقريبا 16.7% من التباين في أسعار العقارات.
كان ذلك من خلال دراسة علمية أعدها الباحث سالم راشد بوحمود بعنوان (تقدير تكلفة تلوث الهواء باستخدام أسعار العقارات في مملكة البحرين) أعدت ضمن متطلبات الحصول على درجة الدكتوراه في علوم البيئة والموارد الطبيعية من جامعة الخليج العربي.
وفسر الباحث بوحمود هذه النتائج قائلاً: "هناك عوامل عديدة تؤثر في تحديد أسعار العقارات ومنها رغبة المشتري في السكن في بيئة بعيدة عن مصادر التلوث، حيث إن المشتري مستعد لدفع مبلغ أكبر من المال لشراء عقار يتمتع بنوعية هواء أفضل، وهو ما يجعل الأراضي التي تقع في دائرة تلوث الهواء أقل سعراً".
وقد استخدم البحث تقنيات كمية لتحليل البيانات الرسمية من الحكومة الإلكترونية حول الخصائص الديموغرافية، وأسعار الأراضي، وتلوث الهواء من محطات المراقبة، وتحديد مواقع المصادر الثابتة لتلوث الهواء. وأعد الباحث خريطة أساسية والعديد من التحليلات الإحصائية المتقدمة المتعددة المتغيرات للوصول إلى هذه النتائج.
يعتبر البحث إضافة علمية لمجال البحوث البيئية، ويمكن تطبيق المنهجية المتبعة في باقي دول مجلس التعاون الخليجي، كما أن النتائج مفيدة لمتخذ القرار لتحسين نوعية الهواء وتحقيق وفورات اقتصادية ومكاسب اجتماعية، وقدم الباحث عدد من المقترحات لتحسين نوعية الهواء وكذلك جدول أعمال للأبحاث المستقبلية.
المصدر: مواقع بحرينية
هاي فايف
